1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
45.7万円/㎡
前年比+26.2%
横浜市港北区
38.5万円/㎡
前年比-13.0%
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エスペランサ第7綱島
神奈川県横浜市港北区新羽町
ブルーライン / 新羽駅 徒歩8分
1985年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
2,125万円
42.9万円/㎡
913
1,721
2,529
3,337
AI査定結果
推定相場価格
2,125万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,721万円〜2,529万円
34.8万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年11月30日
エスペランサ第7綱島
1,780万円（36.0万円/㎡）/ 3階 / 49.5㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,780万円 | 36.0万円 | 3階 | 49.5㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2023/07/29 | 1,890万円 | 37.6万円 | 4階 | 50.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/26 | 1,990万円 | 39.6万円 | 4階 | 50.25㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は37.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | エスペランサ第7綱島 横浜市港北区新羽町 | 新羽駅8分 | 1,780万円 | 36.0万円 | 49.5㎡ | 2DK+S | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/18 | セザール第2綱島 横浜市港北区高田西四丁目 | 綱島駅36分 | 1,990万円 | 36.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/31 | 日吉パールハイツ 横浜市港北区高田東三丁目 | 高田駅5分 | 2,580万円 | 42.0万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/22 | 朝日プラザ綱島 横浜市港北区高田東四丁目 | 高田駅4分 | 2,090万円 | 38.7万円 | 54㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/20 | 綱島ビューハイツ 横浜市港北区高田東四丁目 | 高田駅5分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.23㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/19 | ライオンズマンション小机第6 横浜市港北区小机町 | 小机駅19分 | 1,698万円 | 33.1万円 | 51.35㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/18 | クリオ小机壱番館 横浜市港北区小机町 | 小机駅16分 | 1,580万円 | 31.9万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/01 | ニックコートハイム横浜小机2 横浜市港北区小机町 | 小机駅15分 | 2,480万円 | 42.9万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/26 | 藤和小机コープ 横浜市港北区小机町 | 小机駅8分 | 1,730万円 | 35.1万円 | 49.23㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | ヴェラハイツ小机 横浜市港北区小机町 | 小机駅11分 | 1,860万円 | 32.5万円 | 57.24㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/15 | コーポ大倉山 横浜市港北区新羽町 | 新羽駅3分 | 1,980万円 | 38.5万円 | 51.41㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/20 | ライオンズマンション日吉本町 横浜市港北区日吉本町四丁目 | 綱島駅6分 | 2,580万円 | 43.6万円 | 59.15㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/30 | エスペランサ第2綱島 横浜市港北区新羽町 | 綱島駅10分 | 1,980万円 | 32.3万円 | 61.32㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | エスペランサ第1小机 横浜市港北区小机町 | 小机駅12分 | 1,680万円 | 30.3万円 | 55.42㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/28 | コスモ大倉山弐番館 横浜市港北区大倉山六丁目 | 大倉山駅17分 | 2,480万円 | 41.1万円 | 60.32㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2023/07/09 | コスモ大倉山壱番館 横浜市港北区大倉山六丁目 | 大倉山駅9分 | 2,680万円 | 44.0万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/24 | シャンボール大倉山 横浜市港北区新羽町 | 新横浜駅6分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.6㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/10 | エスペランサ新羽 横浜市港北区新羽町 | 北新横浜駅3分 | 1,680万円 | 33.7万円 | 49.8㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/19 | マルエイハイツ 横浜市港北区日吉本町三丁目 | 日吉駅8分 | 1,780万円 | 34.7万円 | 51.37㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/18 | サニーパレス綱島台 横浜市港北区綱島台 | 綱島駅10分 | 2,380万円 | 40.8万円 | 58.32㎡ | 2LDK+ | 7階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/11 | ワイエルコーポ大倉山第3 横浜市港北区大倉山六丁目 | 大倉山駅16分 | 1,780万円 | 41.4万円 | 43㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/27 | コーポ大倉山III 横浜市港北区大倉山六丁目 | 大倉山駅16分 | 1,480万円 | 34.4万円 | 43㎡ | 2LK | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/24 | グレイス日吉第弐 横浜市港北区箕輪町三丁目 | 日吉駅16分 | 1,780万円 | 36.5万円 | 48.77㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/06 | エスペランサ城郷 横浜市港北区鳥山町 | 小机駅16分 | 1,490万円 | 37.3万円 | 39.9㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/21 | 小松ハイム 横浜市港北区鳥山町 | 小机駅16分 | 1,790万円 | 34.9万円 | 51.28㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | - | 1985年 | 6戸 | ALC |
| 2025/02/02 | サニークレスト大倉山 横浜市港北区大倉山五丁目 | 大倉山駅11分 | 2,180万円 | 42.6万円 | 51.18㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/28 | 藤和シティコープ大倉山 横浜市港北区大倉山五丁目 | 大倉山駅8分 | 1,880万円 | 35.7万円 | 52.64㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/20 | エスペランサ日吉 横浜市港北区日吉四丁目 | 日吉駅14分 | 1,780万円 | 36.7万円 | 48.45㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/01 | エスペランサ第6綱島 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅6分 | 1,980万円 | 36.9万円 | 53.68㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/25 | 新横浜フラワーマンション 横浜市港北区鳥山町 | 小机駅10分 | 2,588万円 | 42.9万円 | 60.28㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/27 | ライオンズマンション小机第1 横浜市港北区鳥山町 | 小机駅10分 | 1,480万円 | 34.9万円 | 42.39㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/12 | 新横パークマンション 横浜市港北区鳥山町 | 小机駅11分 | 1,180万円 | 27.0万円 | 43.71㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/03/27 | ライオンズマンション小机第8 横浜市港北区鳥山町 | 小机駅13分 | 2,289万円 | 40.1万円 | 57.03㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で26.2%上昇、横浜市港北区では13%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は横浜市港北区の平均と比較して6.5%割安です。